سایت سرگرمی روز :
همزمان با افزایش هزینه‌های ساخت در حال حاضر بسیاری از سازندگان امکان تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن خود را ندارند و همین امر خود باعث شده که روند اجرای برخی از پروژه‌ها با کندی روبه‌رو شود این در حالیست که طبق قانون و طبق دستوراتی که پیش از این در جلسه شورای عالی مسکن داده شده بود باید تمامی بانک‌ها اقدام به پرداخت تسهیلات مسکن کنند، اما متاسفانه همچنان شاهد آن هستیم که در بسیاری از شهرها و مناطق هیچ تسهیلاتی در این خصوص پرداخت نمی‌شود وهمین امر خود باعث شده که روند اجرای پروژه‌ها در برخی از شهرها متوقف شود.
به نظر شما افزایش رقم وام خرید مسکن ملی بیشتر به نفع کدام گروه است؟
در همین راستا حسین مرادی، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه بازار مسکن در حال حاضر روند رو به رشدی دارد و باید تمامی اقدامات و منابع مالی لازم در این بخش تامین شود گفت: باید تمامی بانک‌ها اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کنند، اما متاسفانه تنها یک بانک اقدام به پرداخت تسهیلات می‌کند وهمین امر خود باعث شده که روند اجرای پروژه‌ها محدود و با کندی همراه شود.
وی ادامه داد: از سوی دیگر افزایش هزینه‌های ساخت و بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد خود باعث شده که بسیاری از سازندگان دست از کار بکشند و پروژه‌ها متوقف شود، اما در این شرایط اگر منابع مالی و تسهیلات تزریق شود پروژه‌ها یک جان دوباره‌ای می‌گیرند.
مرادی با بیان اینکه در حال حاضر تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی جوابگوی هزینه‌های ساخت مسکن نیست گفت: در صورتی که میزان تسهیلات ساخت مسکن به مرز یک میلیارد تومانی برسد می‌توان امید داشت که پروژه‌ها به سمت تکمیل شدن بروند بنابراین در این شرایط باید برنامه ریزی‌ها به سمتی برود که همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت افزایش یابد.
وی افزود: در صورتی که میزان تسهیلات ساخت مسکن به یک میلیارد تومان برسد شاید بتوان امید داشت که پروژه‌ها زودتر به اتمام برسد و متقاضیان هرچه سریعتر به خانه دار شدن خود برسند.
یک عضو کمیسیون عمران گفت: به دلیل افزایش تورم لحظه‌ای در همین یکسال گذشته هزینه ساخت ۶۰ درصد به واسطه بالا رفتن قیمت مصالح افزایش پیدا کرده است، حالا تکلیف چیست؟ این فقط در مصالح است، حال بماند که در روزهای اخیر با سوءمدیریت وزارت نیرو شاهد مشکلاتی هم هستیم و سیمان حداقل ۲ برابر شده است و به نوعی مصالح دیگر ساختمانی همچون آهن و فولاد هم افزایش قیمت داشته است.
یک عضو کمیسیون عمران گفت: به دلیل افزایش تورم لحظه‌ای در همین یکسال گذشته هزینه ساخت ۶۰ درصد به واسطه بالا رفتن قیمت مصالح افزایش پیدا کرده است، حالا تکلیف چیست؟ این فقط در مصالح است، حال بماند که در روزهای اخیر با سوءمدیریت وزارت نیرو شاهد مشکلاتی هم هستیم و سیمان حداقل ۲ برابر شده است و به نوعی مصالح دیگر ساختمانی همچون آهن و فولاد هم افزایش قیمت داشته است.
مجتبی یوسفی درباره بلاتکلیفی متقاضیان نهضت ملی مسکن و اینکه برخی از متقاضیان تهدید به حذف شده‌اند، گفت: پروژه‌های مسکن فارغ از هر نگاه سیاسی که در کشور وجود دارد باید به سرانجام برسد.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه نباید معیشت مردم را گروگان بگیریم، اظهار داشت: امروز شاهد گِله به حق کامیون‌داران، رانندگان اتوبوس‌های برون‌شهری و نانوایان به دلیل عدم پرداخت حقوق شان یا نگرانی‌ها در خصوص تغییر در نرخ سوخت یا دلایل دیگری که معیشت شان را به خطر می‌اندازد، هستیم.
وی با بیان اینکه مردم از ما می‌خواهند مشکلات‌شان را حل کنیم اما برخی همچنان در فضای انتخاباتی تلاش می‌کنند که کشور را دو قطبی پیش ببرند، عنوان کرد: تا می‌گوییم مشکل مسکن مردم را حل کنید سریع یک خبر انتقال پایتخت از تهران به سواحل مکران را پخش می‌کنند، در صورتی که مردم از ما کار می‌خواهند.
یوسفی خاطرنشان کرد: یکی از موضوعات مهم برای مردم حوزه مسکن است که بحث‌های مفصلی درباره‌اش شده است. امروز بیش از ۹۵۰ هزار نفر یا به عبارتی حدود یک میلیون نفر به دولت و دولت‌ها در خصوص مسکن اعتماد کرده‌اند که نیمی از آن‌ها که حدود ۵۰۰ هزار نفر می‌شوند از ۴۰ میلیون تومان تا ۲۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان آورده دارند؛ این‌ها چه کسانی هستند؟ کارگر، بازنشسته، معلم یا راننده برون‌شهری و درون‌شهری یا کسبه و نانوایی‌اند در کنار این که در این تورم به سختی امرار معاش می‌کنند؛ مستاجر هم هستند و همزمان هم باید پول پیش خانه و اجاره بهایی که هر سال هم صد در صد افزایش پیدا می‌کند را پرداخت کنند.
وی بیان کرد: شخصی با سختی پولی را فراهم کرده و برای خرید یک واحد در طرح نضهت ملی مسکن آورده و اعتماد کرده تا بعد از چند سال صاحبخانه شود اما به دلیل افزایش تورم لحظه‌ای در همین یکسال گذشته هزینه ساخت ۶۰ درصد به واسطه بالا رفتن قیمت مصالح افزایش پیدا کرده است، حالا تکلیف چیست؟ این فقط در مصالح است، حال بماند که در روزهای اخیر با سوءمدیریت وزارت نیرو شاهد مشکلاتی هم هستیم و سیمان حداقل ۲ برابر شده است و به نوعی مصالح دیگر ساختمانی همچون آهن و فولاد هم افزایش قیمت داشته است از همین‌رو این پروژه‌ها بلاتکلیف مانده‌اند.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی داد: یک زمانی با قیمت مصالح این واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن متری ۸ تا ۱۰ میلیون تومان تمام می‌شد، اما امروز با این قیمت مصالح هر متر مربع این واحدهای مسکونی حدود ۲۰ میلیون تومان شده و به ۲ برابر قیمت رسیده است. یعنی یک واحدی از زمان دولت شهید رئیسی و ظرف یکی، دوسالی که ساختش شروع شد که بنا بود مثلا قیمتش یک میلیارد شود و متقاضی نزدیک ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومانش را بیاورد و مابقی با وام پرداخت شود، الان قیمت تمام شده‌اش ۲ میلیارد تومان شده است.
وی افزود: از سوی دیگر به جای اینکه مصوبه دولت سیزدهم را اجرا کنیم و ۸۰۰ میلیون تومان بدهیم تا بخشی از هزینه ساخت تامین و کاهش داده شود، این وام به ۶۵۰ میلیون تومان رسید. ۶۵۰ میلیون تومان وام بدهیم درحالی که یک واحد ۲ میلیارد تومان تمام شده است؟ این یعنی این یک متقاضی خرید مسکن باید یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول داشته باشد. این متقاضی کیست؟ یا کارگر است، یا بازنشسته یا مستاجری که در اجاره خانه‌اش مانده است. اگر یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان داشت که نمی‌آمد در طرح‌های ما شرکت کند.
این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: از این جهت باید ۲ کار با قید فوریت از سوی دولت و شخص آقای رئیس جمهور و بانک‌ها انجام گیرد. باید رقم تسهیلات مسکن بالا برود و دوره بازپرداخت را طولانی‌مدت کنند که متقاضیان بتوانند اقساط‌شان را پرداخت کنند. از سوی دیگر پروژه‌هایی که پیمان‌کاران و سازندگان تعهدات شان را انجام نداده‌اند تعیین تکلیف شود و سریع مجموعه دیگری را جایگزین کنند که به سرنوشت مسکن مهر مبتلا نشود چراکه امروز بعضی‌ها بیش از یک دهه است که نتوانستند واحدشان را تحویل بگیرند.
