در شرایطی که کشور در مسیر رشد و پیشرفت در زمینههای گوناگون قرار دارد، استفاده از فناوریهای نوین در بخش مسکن میتواند به سرعت این پیشرفت بیفزاید. بخش مسکن یکی از حوزههای بسیار مهم اقتصادی است که مشاغل زیادی به آن وابستهاند. بنابراین، توسعه این بخش علاوه بر ایجاد فرصتهای شغلی، منافع اقتصادی زیادی برای کشور به همراه خواهد داشت.
امروزه در جهان از هوش مصنوعی به عنوان ابزاری کارآمد برای دستیابی به اهداف مختلف استفاده میشود. ایران نیز از این فناوری عقب نمانده و توانسته هوش مصنوعی را در بازار مسکن به کار بگیرد. اما چگونه میتوان از این سیستم استفاده کرد؟
برای درک عمیقتر این موضوع، مطلب هوش مصنوعی در کسبوکار را بخوانید.
مسکن یک کالای ناهمگن است و این ویژگی همواره چالشهایی برای ایجاد روشهای جدید مالی مانند لیزینگ مسکن و… به وجود آورده است. همچنین، این مسئله مانعی برای ورود بازار مسکن به بازارهای مالی بزرگی مانند بورس بوده است. زیرا تعیین قیمت دقیق یک ملک به سادگی ممکن نیست و نمیتوان آن را به راحتی در تابلوی معاملات بورس عرضه کرد. در اینجا هوش مصنوعی به کمک میآید و میتواند قیمت مسکن در مناطق مختلف را برآورد کند. این برآورد با معیارهای مشخصی انجام میشود و عواملی را که کارشناسان برای قیمتگذاری یک ملک در نظر میگیرند، شامل میشود و در نهایت قیمتی قابل اعتماد ارائه میدهد.
توصیه میکنیم حتماً مقاله معرفی 10 ابزار هوش مصنوعی افزایش کیفیت عکس رایگان را مطالعه کنید.
علاوه بر این، برآورد قیمت توسط هوش مصنوعی در زمینههای دیگری مانند پیشفروش مسکن، ارزشگذاری املاک برای دریافت وام، لیزینگ مسکن و… نیز کاربرد دارد. دقت بالای هوش مصنوعی در انجام محاسبات، دلیل دیگری برای استفاده از آن به جای نیروی انسانی است.
توصیه میکنیم حتماً مقاله هوش مصنوعی جمینی (گوگل بارد سابق) و نحوه استفاده از آن را مطالعه کنید.
در این مقاله ربط هوش مصنوعی با سرطان معده اطلاعات مفیدی آمده است.
برای مطالعه بیشتر، به هوش مصنوعی در سنگاپور سری سر بزنید.
همچنین، در دسترس بودن این ابزار هوشمند برای همه، به متقاضیان خرید و فعالان بازار املاک کمک میکند تا قبل از مراجعه به مشاورین املاک، از قیمت ملک مورد نظر خود آگاه شوند و با اطلاعات بیشتری به جستجو بپردازند.
توصیه میکنیم حتماً مقاله تبدیل متن به صدا با هوش مصنوعی | بهترین ابزارها در 2025 را مطالعه کنید.
به عنوان مثال، اگر فردی قصد خرید آپارتمان در فرمانیه را دارد، میتواند با اطلاع از قیمتهای آن منطقه، انتخاب بهتری داشته باشد. یا اگر کسی میخواهد آپارتمانی در ظفر بخرد، میتواند با تحلیل هوش مصنوعی از آن منطقه، اطلاعات لازم درباره روند معاملات آنجا را به دست آورد و در تصمیمگیری خود از آن استفاده کند.
اما جایگاه ایران در استفاده از این فناوری در بازار مسکن چیست؟ خوشبختانه مدتی است سامانهای به نام «کیلید» هوش مصنوعی را در این حوزه به کار گرفته و نیازهای افرادی که به صورت معمول یا تخصصی در بازار مسکن فعالیت میکنند را برطرف کرده است.
«کیلید» به سادهترین روش، برآورد قیمت املاک را در اختیار کاربران قرار میدهد. کافی است با مراجعه به این سامانه، کدپستی ملک خود را وارد کنید تا علاوه بر قیمت، اطلاعاتی مانند سال ساخت، نوع ساختمان، تاریخ آخرین معامله و همچنین میانگین و میانه قیمت منطقه را مشاهده کنید. این اطلاعات به شما کمک میکند تا دید بهتری از منطقهای که قصد سکونت در آن را دارید، به دست آورید. به عنوان مثال، اگر فردی میخواهد آپارتمانی در توحید بخرد، با مراجعه به این بخش، علاوه بر فایلهای متعددی که مشاورین املاک بارگذاری کردهاند، خانههایی که مالکان مستقیم برای فروش گذاشتهاند نیز نمایش داده میشود.
علاوه بر این فایلها، «کیلید» میانگین و میانه قیمت در منطقه توحید را همراه با نموداری از تغییرات قیمت و حجم معاملات در آن منطقه نشان میدهد تا بتوانید برای خرید خانه، که انتخابی بزرگ و پرهزینه است، راحتتر تصمیم بگیرید.
اما ابزارهای «کیلید» به همین موارد محدود نمیشود. جستجوی خانه روی نقشه و حتی از طریق دوربین گوشی همراه، یکی دیگر از قابلیتهای این سامانه است. نقشه حرارتی که روند معاملات هر منطقه را با رنگهای خاص نشان میدهد، برای اولین بار در ایران توسط «کیلید» راهاندازی شده است. همچنین، این سامانه اولین سیستمی است که از فناوری «AR» برای نمایش واحدهای بارگذاری شده از طریق دوربین گوشی استفاده میکند.
این ابزارها علاوه بر آگاهیبخشی و تسهیل معاملات ملکی، مزیت مهم دیگری نیز دارند: کمک به سیاستگذاری در بازار مسکن. مسئولان و تصمیمگیران این حوزه میتوانند از این اطلاعات برای درک روند واقعی معاملات و اتخاذ سیاستهای مناسب استفاده کنند.
لازم به ذکر است که بیشتر اطلاعاتی که «کیلید» در اختیار هوش مصنوعی قرار میدهد تا پس از پردازش، تحلیل و طبقهبندی، نتایج مناسب را ارائه دهد، از منابعی گرفته میشود که در دسترس عموم مردم قرار دارد. سامانه «سابا» که توسط وزارت راه و شهرسازی برای ثبت معاملات ملکی ایجاد شده است، یکی از اصلیترین منابع اطلاعاتی «کیلید» محسوب میشود.
در پایان میتوان گفت «کیلید» مجموعهای است که فناوری را در بازار مسکن ایران ارتقا داده و توانسته هوش مصنوعی را در این حوزه به کار گیرد. این سامانه همچنین با تولید محتوای تخصصی در زمینه فناوری اطلاعات و مسکن، که در مجله خبری خود منتشر میکند، تلاش میکند تا این حوزه را در کشور پیشرفت دهد.
